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Predicciones de la Industria de Alquiler de Vacaciones en el 2018

Updated: jun 2, 2022

Vacation Rental Predictions

La industria del alquiler de vacaciones se ha establecido como una fuerza a tener en cuenta. Con el dinero que llega de fuentes externas, y la exposición cada vez mayor, las proyecciones se disparan. Es un momento emocionante, todos somos conscientes. Pero, ¿estamos preparados como industria para ese tipo de rápido crecimiento? ¿Qué significa ese crecimiento, y cómo se ve para las propiedades individuales y las compañías de administración de propiedades que componen la industria?

TL; DR: Abróchense el cinturón, va a ser un viaje salvaje.

Estas son nuestras predicciones para 2018:

1) Redes Sociales = Dinero

 

Vacation Rental Predictions

Todos los administradores de propiedades son conscientes de que con el fin de comercializar efectivamente un listado, usted tiene que estar en múltiples canales. Sitios como Airbnb, Booking.com, y HomeAway son un hecho, aunque una parte masiva de esta exposición en línea es inexplorada por muchos PMCs: redes sociales. Instagram, Facebook, Twitter, son redes masivas para atraer nuevas audiencias y reservas. A la generación milenaria se le atribuye ser la generación más centrada en los medios de comunicación hasta la fecha. Esa generación, en promedio, tiene 26 años ahora. Mientras han crecido, el centro de los medios de comunicación por los que han llegado a conocer no ha disminuido, de hecho se ha convertido en la norma. Es extraño no estar en Facebook o Snapchat. Si parece un poco raro- lo entendemos. Las redes sociales vistas a través de una lente 2010 no es de ninguna manera una plataforma para su negocio. Es sólo un montón de adolescentes tontos que publican selfies, ¿verdad?

Eh. No está completamente erroneo.

Las redes sociales no son lo que una vez fueron- Instagram no es todo acerca de la comida; Facebook ya no califica las fotos atractivas de la gente; Twitter no es sólo glorificado por mensajes de texto. Las redes sociales se han convertido en una forma de credibilidad. Ya no es espeluznante buscar un Instagram público- que Instagram está ahí fuera con el fin de proporcionar información sobre el tema. Una página de Facebook proporciona una plataforma para comunicarse con clientes potenciales. Twitter le da a su negocio una voz y personalidad. Cuantas más plataformas los individuos pueden investigar sobre listados y empresas, mejor.

PREDICCIÓN:
Las redes sociales no van a desaparecer. A medida que avance 2018, las brechas entre los anuncios exitosos y los no exitosos se harán dolorosamente amplias. Un factor que contribuirá masivamente será si las redes sociales se están utilizando o no como un canal comercializable.

2) Creación de Marcas

 

Va de la mano una creciente presencia en las redes sociales y las empresas de gestión inmobiliaria que han comenzado a establecerse como marcas, a hoteles. ¿La parte divertida? Se espera que los hoteles mantengan cierta consistencia tediosa: hay una cama, un baño y un cubo de hielo. El final. La belleza de los alquileres de vacaciones es que nadie espera que sean exactamente iguales. De hecho, la mayoría quiere que sean diferentes. Eso significa un potencial infinito en cuanto a la marca y el marketing. Cada listado individual puede tener su propio toque y su propio encanto, mientras que todavía está a cargo del PMC. Por ejemplo: un bed and breakfast va a atraer a un público completamente diferente que un estudio chic de Nueva York, pero pueden ser propiedad del mismo PMC, aumentando la exposición de ese PMC. Al tomar un vistazo a los libros de los hoteles y perfeccionar en las características principales de una lista, los PMCs pueden ampliar el alcance de sus reservas potenciales..

PREDICCIÓN:
A medida que la atención a los alquileres de vacaciones y la industria de alquiler de vacaciones aumenta, comenzaremos a ver los nombres de las PMC bien marcadas a la vanguardia, y en los años siguientes esos nombres serán mantenidos en la misma estima que Marriott, Hilton, y Embassy Suites.

3) Growing Pains

 

El hecho de que la industria de alquiler de vacaciones está "en auge" se ha llevado a casa una y otra, y otra, y otra vez. Aunque en general esto es una cosa positiva, habrá algunas desventajas si no está preparado para correctamente.

Con el crecimiento significativo, viene un cambio significativo. Hasta este momento, la industria de la realidad virtual se ha arraigado en el proceso pasado. La ocupación está determinada por un calendario físico en la pared, las reservas se gestionan en una hoja de cálculo, e incluso cuando se utiliza algún software a menudo requiere soluciones manuales. Interrupciones en el proceso, o sea, pérdidas de tiempo, se esconden en cada parte de los días de los administradores de la propiedad. Un ejemplo: digamos que una reserva viene de HomeAway. Obviamente, HomeAway no se comunica con Airbnb o FlipKey y dice, "Oigan chicos, marqué este listado como reservado para estas fechas". Eso significa que alguien tiene que ir en cada calendario en cada sitio y actualizarlo en consecuencia. Segundo ejemplo: digamos que se ha añadido una amenidad a un listado. Para actualizar eso, alguien tiene que añadirlo manualmente una y otra vez a todos los sitios en los que el listado está presente. Los ejemplos siguen y siguen.

Aunque este proceso puede funcionar por ahora, a medida que aumente la demanda, se volverá obsoleto. Simplemente no habrá tiempo suficiente para que los administradores de propiedades continúen usando operaciones manuales. Se verán obligados a cambiar para seguir siendo competitivos. Esto será una realización incómoda para muchos, y perjudicial si se ignora.

PREDICCIÓN:
El proceso diario para los administradores de propiedades exitosos cambiará radicalmente. Aquellos que no invierten en formas de ahorrar tiempo y disminuir el proceso manual no podrán seguir siendo competitivos en la industria.

4)El Software Aumentará

 

Las dificultades experimentadas en las primeras fases no se limitarán a los administradores de propiedades, sino que afectarán a todos los aspectos de la industria. Los administradores de propiedades pronto rechazarán cualquier sistema con soluciones manuales, porque no es escalable. Para crecer rápidamente, será necesario disponer de las herramientas correctas. Cualquier sistema que siga siendo un jugador en la industria contendrá las habilidades para:

a) Reducir significativamente, si no eliminar, la entrada de datos repetida
b) Integrar con múltiples canales para la distribución centralizada

c) Escalar sin esfuerzo

d) Aplicarse fácilmente

Especialmente con la creciente popularidad de las reservas instantáneas, cada aspecto de la gestión de un alquiler de vacaciones va a tener que ser más rápido.

PREDICCIÓN:
La demanda de tecnología en la industria se disparará- y los administradores de la propiedad van a ser más vocales acerca de lo que necesitan para tener éxito. Los programas informáticos que puedan evolucionar hacia un sistema de apoyo integral para las empresas militares y de seguridad privadas serán un éxito. Aquellos que no entienden las necesidades de los administradores de propiedades se quedarán en el camino.

5) Más allá de las vacaciones?

 

Aunque la palabra "vacaciones" tiene una gran connotación, los alquileres de vacaciones son simplemente alquileres a corto plazo. También hay un montón de alquileres por ahí cuyo mercado es principalmente profesionales en viajes de negocios, o nómadas digitales que trabajan su camino en todo el mundo. Muchas propiedades no necesariamente se ajustan a la etiqueta de "vacaciones". Tal vez debido a la falta de exposición, muchas avenidas de la industria son todavía inexploradas. No por mucho tiempo.

PREDICCIÓN:
Con un aumento de la exposición vendrá un aumento de la inclusividad. Más propiedades que no se identificaron previamente como "alquileres vacacionales" se darán cuenta de que son miembros de la industria. Se explorarán nuevas vías de ingresos y la industria seguirá creciendo y evolucionando.

¿Qué crees que nos depara 2018? ¡Deja un comentario!

 

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