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El Precio de Airbnb Plus: Bien Mantenido

Updated: jun 2, 2022

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Airbnb ha presentado recientemente dos nuevos programas como parte de su campaña para proporcionar un listado que se adapte a todos: Airbnb Beyond y  Airbnb Plus. Estos programas indican un cambio significativo en la oferta principal de Airbnb; esta ya no es una empresa que se apoya en colchones de aire y desayuno para hacer el alquiler. Es un sitio pulido y profesional que ofrece un inventario profesional y pulido. O, al menos, impulsando la tendencia hacia él.

Esta maduración no está exenta de dificultades, sobre todo para aquellos anfitriones que se inclinan hacia la versión "sofá compartido" de Airbnb. Pero, exactamente lo incómodo que sería para un anfitrión ganar la insignia de Airbnb "Plus", y lo más importante, ¿cuánto costaría?

En este post, abordamos el aspecto final (hay muchos, demasiados para poner en un solo puesto) de los criterios establecidos por Airbnb: Bien mantenido. Si no has leído sobre los primeros tres conjuntos de criterios puedes leerlos aquí!!

1) Las zonas exteriores están bien cuidadas, sin crecimiento excesivo ni plantas muertas

Dependiendo de dónde vivas, esto podría ser un poco complicado. A nadie le gusta particularmente escardar, y si usted vive en un lugar cálido y húmedo es posible que tenga que hacerlo con bastante frecuencia para cumplir con este requisito. En el lado positivo, si tienes un presupuesto ajustado, esto no te costará nada más que unos guantes de jardinería y protector solar.

Total: $0-$10

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2)Las entradas al listado están limpias e iluminadas

Un barrido rápido y algunas bombillas, y está listo!

Total: $0-$7

3) Puerta a la lista se cierra correctamente y tiene una cerradura

Este realmente se relaciona con el primer requisito: Cómodo. Aunque es muy probable que ese requisito no sea gratuito, significa que usted logra dos en uno. Tomaremos lo que podamos conseguir.

Total: Gratis

4) Los muebles están en buenas condiciones, sin manchas, rasguños, roturas o desgarrados

Todavía no se ha visto exactamente lo estricto que es el proceso de inspección, pero si la tapicería de un sofá se ve un poco desgastado, podría ser una buena idea comprar una funda para estar seguro. Encontramos  estos que no te arruinará. Si es evidente que necesitas reemplazar un artículo por completo, IKEA suele ser asequible, y a menudo puedes encontrar ofertas en sitios web de segunda mano.

Total: $0-Variable

5) Las paredes, pisos y techos no tienen marcas visibles, grietas, manchas, pandeo, telarañas o polvo

Otro fácil! Toma un plumero, a can of paint, una lata de pintura y manos a la obra.

Total: $0-$50

6) Las alfombras no están manchadas o demasiado gastadas

Esperemos que sus alfombras no están manchadas sin reparación, pero sospechamos que es más que probable que haya una o dos manchas aquí y allá. Recomendamos invertir en un limpiador de alfombras spot. De esa manera, no solo puede limpiar pequeñas cosas antes de la inspección, sino que también puede limpiar el accidente ocasional de inmediato.

Total: $100

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7) Las ventanas y los espejos están limpios y no agrietados

Si tiene varios espejos o ventanas que están agrietados, este requisito podría ser muy caro. Dependiendo del tipo de ventana,  podría ser ser más de $300. Sin embargo, es más que probable que solo necesite un poco de limpiador de vidrio y algo de fuerza física.

Total: $2-Variable

8) Lights work in all guest spaces

Unas cuantas bombillas, y ya está todo listo.

Total: $5

9) Hay un aroma neutro o agradable en cada habitación

Si está limpiando con regularidad, esto no debería ser un problema. Sin embargo, siempre puede hacer un esfuerzo extra añadiendo fragrancias en varios lados.

Total: $0-$20

10) No hay signos de plagas

La limpieza regular sin duda ayudará a mitigar cualquier problema potencial de insectos, pero en caso de que vea algún comienzo a surgir, puede evitar costosos costos de exterminio y productos químicos tóxicos con estos repelentes de plantas. No funcionarán si ya hay una infestación, pero son fantásticos en la prevención.

Total: $0-$40

11) Los electrodomésticos de cocina están limpios y no dañados

Por suerte, puedes matar 2 pájaros de un tiro en esto! Al cumplir con el octavo requisito en Bien Equipado, esto ya está resuelto.

Total: Free

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2) Los cabezales de ducha, los grifos, las manijas de los gabinetes y otros accesorios no están sueltos ni tienen fugas

Coge un destornillador para las manijas de los gabinetes, y si te gusta el bricolaje, hay muchas guías online y videos en Youtube sobre cómo hacer reparaciones de plomería sencillos por ti mismo.

Total: $0-$20

13) Los baños, incluyendo botiquín de primeros auxilios, mostradores, cortina de ducha, y ducha o baño están limpios, no son mohosos y libres de artículos personales de los anfitriones

En fin, mediante la limpieza rutinaria, esto no será un problema. El único costo asociado sería el reemplazo de los suministros de limpieza.

Total: $0-$20

14)Dependiendo del clima local, el aire acondicionado y/o la calefacción que funcione bien

Si estás en un lugar donde el clima es templado todo el año, ¡estás de suerte! Algunos ventiladores y calefacción por si acaso, y ya está todo listo. Para todos los demás, asegurarse de que el termostato, el aire acondicionado y el horno de su unidad se inspeccionen anualmente ayudará a evitar que ocurran problemas graves y costosos.

Total: $50-$300 anual

15) Hay una fuerte presión de agua , con agua caliente y fría

Si su presión de agua es baja, la investigación antes de pagarle un montón a un plomero es absolutamente necesaria Hemos encontrado estos artículos que ofrecen algunos grandes consejos para legos:

Cinco posibles razones para los problemas de presión del agua
Cómo solucionar problemas de baja presión de agua
Qué hacer con la baja presión del agua

Una vez que haya pasado por algunos pasos preliminares, si el problema todavía persiste, que es cuando llamar a un fontanero. El precio realmente dependerá de la cuestión específica.

Total: $0-Variable

Después de todo, el conjunto de criterios "Bien mantenido" podría ser muy rentable, siempre y cuando su anuncio esté en buen estado en general. La moraleja de todo esto es hacer la limpieza rutinaria y hacer algunas mejoras de bajo costo cuando sea necesario. También vale la pena usar estos fantásticos puntos para aplicar en cualquier aspecto, independientemente de si usted está pensando en solicitar el programa Airbnb Plus. Harán maravillas para el bien de la propiedad, y  aumentarán su valor con el tiempo. Al no ser adverso a algunos bricolaje, usted podría cumplir con los requisitos de "Buen mantenimiento" por alrededor de $ 365.50, y eso si no tiene ya gran parte de los suministros necesarios.

 

 

Con el conjunto final de criterios valorados, ¿valdrá la pena conseguir la insignia de Airbnb Plus? Asegúrate de volver al blog la próxima semana para la parte final de esta serie, donde veremos las implicaciones de Airbnb Plus para la industria en general, y las yuxtaposiciones con el costo total para un administrador de propiedades individual.

 

#airbnbplus #listingtips

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